1-7月，全省商品房銷售面積和銷售額同比增速分別保持17.6%和21.7%的高位，較上月繼續回升。但全省房地產開發企業信心仍顯不足，房地產開發投資跌幅擴大，施工面積增速有所回落。

　　商品房銷售面積和銷售額增速均居中部六省首位

　　

　　1-7月，全省商品房銷售面積2845.74萬平方米，同比增長17.6%，增速比上半年提高0.7個百分點，比全國平均水平高11.5個百分點，居全國第4，中部六省首位。商品房銷售額1275.37億元，增長21.7%，比上半年提高1.9個百分點，比全國平均水平高8.3個百分點，居全國第5，中部六省首位。

　　中等戶型住宅銷售拉動作用明顯

　　

　　1-7月，全省住宅銷售面積2563.25萬平方米，同比增長16.7%，比上半年提高0.9百分點。其中，90-144平米中等戶型住宅銷售面積1790.00萬平方米，增長22.4%，比全部住宅銷售面積增速高5.7個百分點，佔全部住宅銷售面積的比重為69.8%，與上半年持平；而90平米以下住宅和144平米以上住宅銷售面積則分別增長了0.1%和7.2%。辦公樓銷售面積25.05萬平方米，增長8.7%;商業營業用房銷售面積200.56萬平方米，增長22.3%。

　　大部分市州銷售面積同比增長，長沙貢獻突出

　　

　　1-7月，全省9個市州銷售面積同比增長，比上半年增加1個市州。其中，省會長沙市商品房銷售面積1013.94萬平方米，同比增長44.1%，比全省平均水平高26.5個百分點，比上半年回落1.6個百分點，在全省排第二位，佔全省銷售面積的比重為35.6%，比去年同期提高了6.6個百分點。長沙市對全省銷售面積的貢獻率高達72.9%，拉動全省銷售面積增速12.8個百分點。

　　 房地產開發投資降幅擴大，中部六省排名末位

　　

　　1-7月，全省完成房地產開發投資1393.92億元，同比下降4.6%，比上半年降幅擴大2.6個百分點，增速在全國排名26位，中部排名末位。從房屋類型來看，住宅完成投資961.47億元，下降5.7%，降幅比上半年擴大2.6個百分點，佔房地產開發投資的比重為69.0%，下降0.3個百分點。從分市州來看，長沙完成投資618.58億元，下降11.4%，張傢界、益陽、婁底分別下降42.4%、26.1%、18.3%,湖口富春。

　　施工面積增速回落，新開工面積降幅擴大

　　

　　1-7月，全省商品房施工面積24938.88萬平方米，同比增長4.4%，比上半年回落1.6個百分點。其中，住宅施工面積18389.89萬平方米，增長2.5%，比上半年回落1.3個百分點。商品房新開工面積3277.94萬平方米，下降21.3%，降幅比上半年擴大1.5個百分點，增速排全國第21位、中部第5位。其中，住宅新開工面積2476.25萬平方米，下降17.9%，降幅比上半年擴大1.6個百分點。

　　竣工面積降幅收窄

　　

　　1-7月，全省商品房竣工面積1674.12萬平方米，同比下降8.1%，比上半年收窄2.5個百分點。其中，住宅竣工面積1320.60萬平方米，下降9.7%，比上半年收窄2.9百分點。

　　（本分析由湖南省統計侷投資處發佈，來源湖南省統計侷官網湖南統計信息網。執筆：謝凡，核稿：倪凡偉）

　　

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