標題: 期貨手續費 2017年1-11月份全國房地產開發投資和銷售
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發表於 2018-6-21 01:47 
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  一、房地產開發投資完成情況
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  2017年1-11月份,全國房地產開發投資100387億元,同比名義增長7.5%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資68670億元,增長9.7%,增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.4%。
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  1-11月份,東部地區房地產開發投資52880億元,同比增長7.4%,增速比1-10月份回落0.6個百分點;中部地區投資21610億元,增長12.4%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21997億元,增長4.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資3900億元,增長1.4%,1-10月份為下降0.4%。
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  1-11月份,房地產開發企業房屋施工面積768443萬平方米,同比增長3.1%,增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中,住宅施工面積527019萬平方米,增長3.1%。房屋新開工面積161679萬平方米,增長6.9%,增速提高1.3個百分點。其中,住宅新開工面積116089萬平方米,增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米,下降1.0%,1-10月份為增長0.6%。其中,住宅竣工面積54059萬平方米,下降4.1%。
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  1-11月份,房地產開發企業土地購寘面積22158萬平方米,同比增長16.3%,增速比1-10月份提高3.4個百分點;土地成交價款11436億元,增長47.0%,增速提高3.7個百分點。
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  二、商品房銷售和待售情況
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  1-11月份,商品房銷售面積146568萬平方米,同比增長7,富旺建設 評價.9%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.4%,辦公樓銷售面積增長26.7%,商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額115481億元,增長12.7%,增速提高0.1個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額增長19.4%,商業營業用房銷售額增長26.2%。
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  1-11月份,東部地區商品房銷售面積62339萬平方米,同比增長3.2%,增速比1-10月份回落0.3個百分點;銷售額64880億元,增長5.3%,增速提高0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積39459萬平方米,增長12.5%,增速提高0.2個百分點;銷售額23801億元,增長22.5%,增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積37288萬平方米,增長11.6%,增速回落1.2個百分點;銷售額21928億元,增長25.6%,增速回落1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積7482萬平方米,增長7.4%,增速回落0.9個百分點;銷售額4871億元,增長22.1%,增速回落0.7個百分點。
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  11月末,商品房待售面積59606萬平方米,比10月末減少653萬平方米。其中,住宅待售面積減少651萬平方米,辦公樓待售面積減少8萬平方米,商業營業用房待售面積增加2萬平方米。
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  三、房地產開發企業到位資金情況
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  1-11月份,房地產開發企業到位資金139489億元,同比增長7.7%,增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中,國內貸款22649億元,增長18.0%;利用外資147億元,增長11.7%;自籌資金45997億元,增長2.7%;其他資金70696億元,增長8.1%。在其他資金中,定金及預收款42817億元,增長15.0%;個人按揭貸款21612億元,下降1.6%。
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  四、房地產開發景氣指數
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  11月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.63,比10月份提高0.14點。
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表1?? 2017年1-11月份全國房地產開發和銷售情況
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指標

絕對量

同比增長(%)

房地產開發投資(億元)

100387

7.5

 其中:住宅

68670

9.7

    辦公樓

6162

3.9

    商業營業用房

14422

0.3

房屋施工面積(萬平方米)

768443

3.1

 其中:住宅

527019

3.1

    辦公樓

35436

2.6

    商業營業用房

104320

1.3

房屋新開工面積(萬平方米)

161679

6.9

 其中:住宅

116089

10.8

    辦公樓

5474

-7.4

    商業營業用房

18641

-8.6

房屋竣工面積(萬平方米)

76245

-1.0

 其中:住宅

54059

-4.1

    辦公樓

2999

28.0

    商業營業用房

9836

5.6

土地購寘面積(萬平方米)

22158

16.3

土地成交價款(億元)

11436

47.0

商品房銷售面積(萬平方米)

146568

7.9

 其中:住宅

126037

5.4

    辦公樓

4054

26.7

    商業營業用房

10665

19.3

商品房銷售額(億元)

115481

12.7

 其中:住宅

95762

9.9

    辦公樓

5485

19.4

    商業營業用房

11084

26.2

商品房待售面積(萬平方米)

59606

-13.7

 其中:住宅

30833

-23.8

    辦公樓

3546

3.2

    商業營業用房

15418

-1.2

房地產開發企業到位資金(億元)

139489

7.7

 其中:國內貸款

22649

18.0

    利用外資

147

11.7

    自籌資金

45997

2.7

    其他資金

70696

8.1

     其中:定金及預收款

42817

15.0

        個人按揭貸款

21612

-1.6

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表2 2017年1-11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
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地  區

投資額
(億元)

 

同比增長
(%)

 

住 宅

住 宅

全國總計

100387

68670

7,台南租屋網.5

9.7

  東部地區

52880

36271

7.4

9.3

  中部地區

21610

15381

12.4

14.9

  西部地區

21997

14236

4.3

7.2

  東北地區

3900

2781

1.4

2.1

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表3 2017年1-11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
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地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數
(萬平方米)

同比增長
(%)

絕對數
(億元)

同比增長
(%)

全國總計

146568

7.9

115481

12.7

  東部地區

62339

3.2

64880

5.3

  中部地區

39459

12.5

23801

22.5

  西部地區

37288

11.6

21928

25.6

  東北地區

7482

7.4

4871

22.1

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  附注
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  1.指標解釋
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  房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購寘費等的投資。該指標是按炤形象進度原則統計累計數据。
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  商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數据。
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  商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數据。
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  商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
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  房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報