一、房地產開發投資完成情況
?
2017年1-11月份,全國房地產開發投資100387億元,同比名義增長7.5%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資68670億元,增長9.7%,增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.4%。
?
?
1-11月份,東部地區房地產開發投資52880億元,同比增長7.4%,增速比1-10月份回落0.6個百分點;中部地區投資21610億元,增長12.4%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21997億元,增長4.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資3900億元,增長1.4%,1-10月份為下降0.4%。
?
1-11月份,房地產開發企業房屋施工面積768443萬平方米,同比增長3.1%,增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中,住宅施工面積527019萬平方米,增長3.1%。房屋新開工面積161679萬平方米,增長6.9%,增速提高1.3個百分點。其中,住宅新開工面積116089萬平方米,增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米,下降1.0%,1-10月份為增長0.6%。其中,住宅竣工面積54059萬平方米,下降4.1%。
?
1-11月份,房地產開發企業土地購寘面積22158萬平方米,同比增長16.3%,增速比1-10月份提高3.4個百分點;土地成交價款11436億元,增長47.0%,增速提高3.7個百分點。
?
?
二、商品房銷售和待售情況
?
1-11月份,商品房銷售面積146568萬平方米,同比增長7,
富旺建設 評價.9%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.4%,辦公樓銷售面積增長26.7%,商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額115481億元,增長12.7%,增速提高0.1個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額增長19.4%,商業營業用房銷售額增長26.2%。
?
?
1-11月份,東部地區商品房銷售面積62339萬平方米,同比增長3.2%,增速比1-10月份回落0.3個百分點;銷售額64880億元,增長5.3%,增速提高0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積39459萬平方米,增長12.5%,增速提高0.2個百分點;銷售額23801億元,增長22.5%,增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積37288萬平方米,增長11.6%,增速回落1.2個百分點;銷售額21928億元,增長25.6%,增速回落1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積7482萬平方米,增長7.4%,增速回落0.9個百分點;銷售額4871億元,增長22.1%,增速回落0.7個百分點。
?
11月末,商品房待售面積59606萬平方米,比10月末減少653萬平方米。其中,住宅待售面積減少651萬平方米,辦公樓待售面積減少8萬平方米,商業營業用房待售面積增加2萬平方米。
?
三、房地產開發企業到位資金情況
?
1-11月份,房地產開發企業到位資金139489億元,同比增長7.7%,增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中,國內貸款22649億元,增長18.0%;利用外資147億元,增長11.7%;自籌資金45997億元,增長2.7%;其他資金70696億元,增長8.1%。在其他資金中,定金及預收款42817億元,增長15.0%;個人按揭貸款21612億元,下降1.6%。
?
?
四、房地產開發景氣指數
?
11月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.63,比10月份提高0.14點。
?
表1?? 2017年1-11月份全國房地產開發和銷售情況
?
指標
絕對量
同比增長(%)
房地產開發投資(億元)
100387
7.5
其中:住宅
68670
9.7
辦公樓
6162
3.9
商業營業用房
14422
0.3
房屋施工面積(萬平方米)
768443
3.1
其中:住宅
527019
3.1
辦公樓
35436
2.6
商業營業用房
104320
1.3
房屋新開工面積(萬平方米)
161679
6.9
其中:住宅
116089
10.8
辦公樓
5474
-7.4
商業營業用房
18641
-8.6
房屋竣工面積(萬平方米)
76245
-1.0
其中:住宅
54059
-4.1
辦公樓
2999
28.0
商業營業用房
9836
5.6
土地購寘面積(萬平方米)
22158
16.3
土地成交價款(億元)
11436
47.0
商品房銷售面積(萬平方米)
146568
7.9
其中:住宅
126037
5.4
辦公樓
4054
26.7
商業營業用房
10665
19.3
商品房銷售額(億元)
115481
12.7
其中:住宅
95762
9.9
辦公樓
5485
19.4
商業營業用房
11084
26.2
商品房待售面積(萬平方米)
59606
-13.7
其中:住宅
30833
-23.8
辦公樓
3546
3.2
商業營業用房
15418
-1.2
房地產開發企業到位資金(億元)
139489
7.7
其中:國內貸款
22649
18.0
利用外資
147
11.7
自籌資金
45997
2.7
其他資金
70696
8.1
其中:定金及預收款
42817
15.0
個人按揭貸款
21612
-1.6
?
表2 2017年1-11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
?
地 區
投資額
(億元)
同比增長
(%)
住 宅
住 宅
全國總計
100387
68670
7,
台南租屋網.5
9.7
東部地區
52880
36271
7.4
9.3
中部地區
21610
15381
12.4
14.9
西部地區
21997
14236
4.3
7.2
東北地區
3900
2781
1.4
2.1
?
表3 2017年1-11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
?
地 區
商品房銷售面積
商品房銷售額
絕對數
(萬平方米)
同比增長
(%)
絕對數
(億元)
同比增長
(%)
全國總計
146568
7.9
115481
12.7
東部地區
62339
3.2
64880
5.3
中部地區
39459
12.5
23801
22.5
西部地區
37288
11.6
21928
25.6
東北地區
7482
7.4
4871
22.1
?
附注
?
1.指標解釋
?
房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購寘費等的投資。該指標是按炤形象進度原則統計累計數据。
?
商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數据。
?
商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數据。
?
商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
?
房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報